05 · Investir
Investissezavec une vision claire.
À Kinshasa, la réussite d'un investissement tient à trois choses : un titre solide, un emplacement demandé et des charges réalistes. Nous vous accompagnons sur les trois, sans promesse de rendement chiffrée à l'avance.
Les opportunités
Plusieurs façons d'investir à Kinshasa.
Chaque formule a ses contraintes. Nous vous exposons les deux faces avant toute décision.
Locatif longue durée
Appartements et maisons destinés aux familles, aux cadres et aux entreprises installées à Kinshasa.
Meublé et courte durée
Séjours d'affaires et missions : des loyers plus élevés, mais une exploitation quotidienne à assurer.
Immeuble de rapport
Plusieurs unités dans un même bâtiment, pour répartir le risque de vacance.
Terrain
Acquisition foncière en vue d'une construction ou d'une revente à moyen terme.
Rénovation
Reprise d'un bien à remettre en état avant mise en location.
Bureaux et commerces
Surfaces professionnelles, principalement dans les axes d'affaires.
Nos zones
Là où nous travaillons réellement.
Nous n'intervenons que dans les zones où nos équipes se déplacent et connaissent le terrain.
Critères d'analyse
Ce que nous vérifions avant de recommander.
Titre et documents
Nous examinons le certificat d'enregistrement et l'origine de propriété avant toute recommandation.
Emplacement
Accès, voirie, sécurité, écoles, commerces et desserte réelle du quartier.
État du bâti
Structure, toiture, réseaux, eau et électricité, avec estimation des travaux.
Charges réelles
Groupe électrogène, eau, gardiennage, entretien : des postes souvent sous-estimés.
Demande locative
Profil des locataires réellement présents dans la zone et durée moyenne d'occupation.
Sortie
Facilité de revente ou de changement d'usage du bien à moyen terme.
Accompagnement
De l'étude à la mise en location.
01
Cadrage
Nous précisons votre objectif, votre budget en USD et votre horizon.
02
Sélection
Nous présentons uniquement des biens correspondant à vos critères.
03
Vérification
Documents, visite technique et points de vigilance signalés par écrit.
04
Négociation
Nous discutons le prix et les conditions avec le vendeur.
05
Mise en exploitation
Travaux éventuels, mise en location et gestion assurée par nos équipes.
FAQ
Vos questions, nos réponses.
Quel rendement puis-je espérer ?
Nous ne communiquons aucun pourcentage sans données vérifiées. Sur un bien précis, nous établissons une estimation à partir des loyers réellement pratiqués dans le quartier et des charges constatées, en indiquant clairement les hypothèses retenues.
Puis-je investir depuis l'étranger ?
Oui. Nous organisons des visites filmées, transmettons les documents et pouvons assurer ensuite la gestion complète du bien. Certaines démarches exigent toutefois une procuration établie dans les règles.
Quel budget faut-il pour commencer ?
Cela dépend du type de bien et de la commune. Indiquez-nous votre budget : nous vous dirons franchement ce qu'il permet aujourd'hui, ou s'il vaut mieux attendre.
Comment vérifiez-vous les titres fonciers ?
Nous demandons le certificat d'enregistrement et l'historique de propriété, puis nous recommandons systématiquement un contrôle auprès des services compétents avant tout paiement.
Assurez-vous la gestion après l'achat ?
Oui, si vous le souhaitez. La mise en location et la gestion courante relèvent de notre offre de gestion immobilière.
Étude de projet
Dites-nous votre objectif,nous étudions le marché.
Nous revenons vers vous avec des biens correspondant à votre budget et une analyse honnête de leurs contraintes.
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